Villa 1824

Denkmalgeschützte Gründerzeitvilla, drei Büroetagen. Wuppertaler Str. 249 · Bezug Frühjahr 2027.

1824

BAUJAHR

Denkmalgeschützt

STATUS

3 Etagen

EG, 1. OG, DG

Frühjahr 2027

BEZUGSFERTIG

Das Haus

Lageplan mit Villa, Alter Härterei und Alter Schleiferei, die Villa ist hervorgehoben

Eine Gründerzeitvilla, die über zwei Jahrhunderte Werksgeschichte überstanden hat und jetzt wieder das ist, wofür sie gebaut wurde: eine Adresse. Stuckelemente, Flügeltüren, schmiedeeiserne Ornamente, Holzbalken bilden den Charme des ältesten Gebäudes der Liegenschaft.

Die Villa wurde für zukunftweisendes Arbeiten in enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz saniert: Hier ist modernstes Arbeiten mit Business-Glasfaser, Aufzug und barrierefreiem Zugang möglich.

EINDRÜCKE

Im Haus.

Es soll Spaß machen, in den Gebäuden von LUTZWERK zu arbeiten.

CLAUDIA LUTZ

DIE ETAGEN

Drei Etagen,
einzeln und zusammen zu mieten.

Jede Etage lässt sich separat anmieten, zwei oder drei zusammen ebenso. Gedacht für Kanzleien, Beratungen, Agenturen und Unternehmen, die ihren Mandanten und Mitarbeitern mehr bieten möchten als eine gewöhnliche Büroetage.

Die Grundrisse zeigen den Stand der Planung — Flächenangaben folgen mit der Schlussvermessung.

Grundriss der Villa, Erdgeschoss
Grundriss der Villa, Erdgeschoss
Grundriss der Villa, Erdgeschoss
Villa, Erdgeschoss: Eingangshalle mit Treppe, Schachbrettboden und Holztür
Villa, Erdgeschoss: Eingangshalle mit Treppe, Schachbrettboden und Holztür
Villa, Erdgeschoss: Eingang mit historischer Doppeltür und Schachbrettboden
Villa, Erdgeschoss: Eingang mit historischer Doppeltür und Schachbrettboden
Villa, Erdgeschoss: Flur mit Glastür
Villa, Erdgeschoss: Flur mit Glastür
Villa, Erdgeschoss: heller Flur mit Holzboden
Villa, Erdgeschoss: heller Flur mit Holzboden
Villa, Erdgeschoss: Büroraum mit Holzboden und Sprossenfenster
Villa, Erdgeschoss: Büroraum mit Holzboden und Sprossenfenster
Villa, Erdgeschoss: leerer Büroraum mit Holzboden
Villa, Erdgeschoss: leerer Büroraum mit Holzboden
Villa, Erdgeschoss: Raum mit Glastrennwand
Villa, Erdgeschoss: Raum mit Glastrennwand
Villa, Erdgeschoss: WC mit farbigen Fliesen
Villa, Erdgeschoss: WC mit farbigen Fliesen
Villa, Erdgeschoss: Bad mit Dusche und farbigen Fliesen
Villa, Erdgeschoss: Bad mit Dusche und farbigen Fliesen

ETAGE 1 VON 3

Erdgeschoss

Empfang und Repräsentation

Mietflächeca. 141 m² + Kellerfläche
Räume4
Zugangbarrierefrei
Diese Etage anfragen
Grundriss der Villa, 1. Obergeschoss
Grundriss der Villa, 1. Obergeschoss
Grundriss der Villa, 1. Obergeschoss
Villa, 1. Obergeschoss: Flur mit Holzboden
Villa, 1. Obergeschoss: Flur mit Holzboden
Villa, 1. Obergeschoss: Raum mit Flügeltür
Villa, 1. Obergeschoss: Raum mit Flügeltür
Villa, 1. Obergeschoss: Durchgang zwischen zwei Räumen
Villa, 1. Obergeschoss: Durchgang zwischen zwei Räumen
Villa, 1. Obergeschoss: Eckraum mit Fenstern
Villa, 1. Obergeschoss: Eckraum mit Fenstern
Villa, 1. Obergeschoss: heller Raum mit drei Fenstern
Villa, 1. Obergeschoss: heller Raum mit drei Fenstern
Villa, 1. Obergeschoss: Raum mit historischer Kassettentür
Villa, 1. Obergeschoss: Raum mit historischer Kassettentür
Villa, 1. Obergeschoss: Raum mit Sprossenfenstern
Villa, 1. Obergeschoss: Raum mit Sprossenfenstern
Villa, 1. Obergeschoss: Flur mit Blick in die Räume
Villa, 1. Obergeschoss: Flur mit Blick in die Räume
Villa, 1. Obergeschoss: WC mit farbigen Fliesen
Villa, 1. Obergeschoss: WC mit farbigen Fliesen

ETAGE 2 VON 3

1. Obergeschoss

Die klassische Büroetage

Jede Etage lässt sich separat anmieten, zwei oder drei zusammen ebenso. Die Grundrisse zeigen den Stand der Planung — Flächenangaben folgen mit der Schlussvermessung.

Mietflächeca. 143 m² + Kellerfläche
Räume4
Zugangbarrierefrei
Diese Etage anfragen
Grundriss der Villa, Dachgeschoss
Grundriss der Villa, Dachgeschoss
Grundriss der Villa, Dachgeschoss
Villa, Dachgeschoss: alte Holzbalken unter dem Dach
Villa, Dachgeschoss: alte Holzbalken unter dem Dach
Villa, Dachgeschoss: Raum unter der Dachschräge
Villa, Dachgeschoss: Raum unter der Dachschräge
Villa, Dachgeschoss: offener Raum mit Holzbalken
Villa, Dachgeschoss: offener Raum mit Holzbalken
Villa, Dachgeschoss: Holzbalken und Dachfenster
Villa, Dachgeschoss: Holzbalken und Dachfenster
Villa, Dachgeschoss: großer Raum mit Dachfenstern und Holzbalken
Villa, Dachgeschoss: großer Raum mit Dachfenstern und Holzbalken
Villa, Dachgeschoss: offener Dachstuhl mit Holzbalken
Villa, Dachgeschoss: offener Dachstuhl mit Holzbalken
Villa, Dachgeschoss: Fläche mit Gauben und Holzbalken
Villa, Dachgeschoss: Fläche mit Gauben und Holzbalken
Villa, Dachgeschoss: Dachstuhl mit Fenster im Giebel
Villa, Dachgeschoss: Dachstuhl mit Fenster im Giebel
Villa, Dachgeschoss: Bad mit Dusche und farbigen Fliesen
Villa, Dachgeschoss: Bad mit Dusche und farbigen Fliesen

ETAGE 3 VON 3

Dachgeschoss

Arbeiten mit Blick über Gräfrath.

Mietflächeca. 105 m² + Kellerfläche
Räume3
Zugangbarrierefrei
Diese Etage anfragen

AUSSTATTUNG

Was die Villa
mitbringt.

AnschlussBusiness-Glasfaser
ErschließungErschließung Personenaufzug
ZugangAlle Etagen barrierefrei
SanitärJe Etage Sanitärräume sowie ein Bad mit Dusche
StellplätzeMit E-Lademöglichkeit
AußenanlageIn Gestaltung

DIE VILLA

Was Sie zu
LUTZWERK wissen möchten.

Besichtigungen sind ab Frühjahr 2027 möglich. Vorab beantworten wir gerne alles, was Sie zur Fläche wissen müssen.

Vermietung & Besichtigung
Isenburg Immobilien
0212 / 130 60 960
info@isenburg-immobilien.de

LUTZWERK GmbH & Co. KGWuppertaler Str. 261a42653 Solingen

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